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　　揚子早報訊(記者 馬祚波)揚子早報/紫牛新聞記者10日正正在采訪中發現，十餘年已睹的“保價協議”又重回了北京樓市，位於江北新區的一家樓盤傳布宣傳“好價賺付”，正正在交房前別的房源的厚待大年夜於之前的折扣，斥地商甘願答應為購房人換房並退借好價。

　　“保價協議”條件可良多

　　那家位於江北新區的樓盤名為保利揚子萃雲台，看房人孫老師教員奉告記者，他正正在上周末逛樓盤時發現了一則“聲名”。他支給記者的圖片上表示，該樓盤的斥地商允諾，凡是正正在2月1日-2月28日時期購買房源的，自雙方簽訂買賣公約之日起至對應房源拜托，若該款式別的房源的厚待折扣大年夜於之前購房所享折扣的(限與該商品房屬於同一戶型、同一樓棟、同一單元、同一物業典範的別的已賣商品房)，斥地商可以為購房者換房並退借好價。

　　孫老師教員表示，置業垂問表示那其實即是一份“保價協議”，方針是讓購家放心出手，不用耽憂斥地企業降價促銷，“現在便怕購完了它便降價了，去賣樓處鬧吧出時辰，不鬧的話也切實窩心”。還有良多購房人則覺得，“保價協議”雖然是正正在給購房者吃“安心丸”，不過條件卻不低。打算正正在江北購一套剛需房的鄭姑娘講，保價的房源首先是要同一戶型，借得正正在同一樓棟、同一個單元，購家可以比價的房源寥寥，是以“門檻”還是蠻下的。也有購房者覺得，由於消息不對稱，收賣時不消除給出額外的讓利，購家“維權”的易度不小。

　　能否留住購房人有待查詢拜訪

　　記者正正在北京網上房天產上盤問得知，該樓盤於舊年11月魁首兩幢樓合計252套房源的銷許，戶型裏積有105正圓形米、114正圓形米、129正圓形米等，齊拆修銷許均價為39843元/㎡。不過兩個多月疇昔，網上房天產表示目前該樓盤的已賣總套數為157套，占比為62.3%，其中8號樓合計128套，已賣套數達113套，7號樓的124套中也有44套已賣，款式的總成交套數隻需33套，占比僅為13%。

　　市集人士介紹，“保價協議”正正在2008年也曾正正在北京顯現過。當年8月份，河西黃山路上的樓盤橫塘西苑為了接收購房人眼球，推出了《保價籌算》，具體本色為“公司穩重允諾，若一年內款式厚待幅度擴大，由此產生的好額，公司將按好額退借給老業主”。此後2011年4月，北京也有9家樓盤拿出部分房源允諾“好價賺付”。

　　“樓市正正在回熱，此時更需要一針‘強心劑’。”北京天產行業一位資深操盤足沈老師教員表示，“保價協議”也是房企的營銷編製之一。他覺得此刻斥地企業比購房人更需要決議信心，推出“保價協議”其實也是正正在給其挨氣。至於能否留住購房人，他表示那取決於調控策略、存款門檻等多重成分的影響，便目前來看仍有待查詢拜訪。 【編輯:卞坐群】"